大城市一张床or小故乡一套房?每年春节前后，关于置业的各类新闻就铺天盖地袭来。这其中，主打“故乡情怀“的返乡置业尤为火爆，特别是针对北京、上海、深圳等一线城市返乡的人群，很多二三线城市的楼盘纷纷打出了各类返乡置业优惠信息，试图说服这些大城市归来的游子在老家买房置业。

    “饮水思源，叶落归根。”这句古话，代表了传统中国人心中浓浓的故乡情，在大城市拼搏无非是有更好的收入，但是一线城市超高的房价似乎已经逐渐在抹杀很多人想要立足的念头。按照北上广深等一线城市目前的房屋均价，用同样的钱在大城市可能买的是百平米左右的两居室或者三居室，但是在西安、重庆、洛阳等二三线城市，这些钱却可以购买复式、花园洋房、双拼别墅甚至独栋别墅等高端住宅。

    在刚刚过去的2016年，全国土地拍卖金额与商品房销售金额双双创出历史新高，全年史无前例诞生318宗地王，北京、深圳、郑州、合肥等多个热点城市的房价一飞冲天，令购房者措手不及，引发了市场普遍看涨不看跌的心态。但是下半年多地政府接连祭出严格的房地产调控政策，紧急勒住了上涨的房价，特别是像郑州等二线城市，限购力度前所未有，使得很多投资炒房客望而却步，整个房地产市场在四季度进入“急冻模式”，而之前想要在郑州购房的刚需用户、改需用户，一部分暂时放弃购房，观望政策，另一部分则把购房目光转向洛阳、三门峡、西安等家乡周边地区。

    分析人士认为：未来二三线城市的楼市依然以去库存为主，而针对返乡置业群体，要区分清楚，对于刚需购房者和改需购房者而言，其关注的产品是不一样的，诸如年轻客群可选择购买刚需小户型;中年人群则可关注复式、洋房、大平层乃至别墅等更宜居的产品。

    而这种现象在中原地区楼市已经开始显现：以卢氏县高端住宅——河洛印象为例，作为主打健康、生态理念的高端社区，临近年关，河洛印象售楼部外地返乡客户群明显增多，来自北京、上海、广州、深圳的返乡群最多，他们最关注：小三房、大三房以及复式等户型，作为新老城区交汇处的地标景观高层，据守新老城区交汇处，牢牢占据洛河桥头，近邻繁华，牵手洛河最美处。4倍负离子含量，繁华之内，远离喧嚣，以创新姿态而来，定格洛河岸，新生态人居理念。洛河湿地公园、熊耳山原生态自然保护区、生态环境等生活理念，河洛印象 城与河的交汇 人文富氧生活圈，也是这些外地返乡客最为看重的，此外对洛河发展前景的认可也促使这些客群安家河洛印象。

    作为卢氏高端生态楼盘，河洛印象率先在卢氏地区引入双层地下停车场、亲水五重立体园林绿化景观、270度观景阳光房、蒂森克虍伯电梯，源自洛河湿地公园的4倍负离子含量，在严重雾霾季，推开窗口，沉醉于河光山色的同时实现室内、外空气对流、在通风换气中呼吸到进入室内的饱含负离子的新鲜空气，一样的天空不同的呼吸，让业主可以享受到舒适居家体验。

    需要特别指出的是，由于郑州限购，使得很多原本打算在郑州购房，但是不具备购房资格的人群转向故乡周边地区，加上卢氏24亿洛河治理开建以及国家刚刚批复的《中原城市群发展规划》，把卢氏定位为山水宜居县城等利好因素，未来卢氏去库存的速度会逐渐变大，而诸如河洛印象等在内的高端住宅将会迎来新的“春天“!

    “返乡置业”在每年年末都是楼市的热门话题，在外漂泊一族新春回家过年之际“顺便”买房，已然成为楼市一景，在楼市如此疯狂的今天，或许真的是要慎重考虑下了，是要北京的一张床，还是卢氏洛河湿地公园房呢?